Лохин остров - Документы

На рассмотрение представлены следующие материалы:

рекреационного комплекса ООО «Геонит» на земельном участке по адресу:
Московская область, Красногорский район, д. Глухово, согласовано,
На основании комплексного почвенного и оценочно-кадастрового
я земельного участка, Минсельхозпрод Московской области
считает вожным изменение категории земель испрашиваемого участка.

перспективного развития прилегающих территорий (природного заказника), Основное направление использования комплекса - эколого- просветительская деятельность.
В соответствии с письмом территориального отдела по Красногорскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от 09.08.2007 г. № 23/2761, сведения о 1-ом поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы в Государственном земельном кадастре отсутствуют.
Основными источниками выбросов на рассматриваемой территории являются: 6001 - автостоянка на 350 машиномест; 6002 спецавтотранспорт по вывозу мусора. Расчет объемов выбросов загрязняющих веществ в атмосферу от автотранспорта на территории объекта произведен с использованием программного комплекса «АТП-Эколог», версия 3.0.1.10 от 20.02.2005 г. фирмы «Интеграл». Максимальный выброс составит 0,2430405(г/с), валовый выброс 1,238125 (т/год). Не представляется возможным оценить соответствие представленных материалов требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», так как необходимо представить сведения о фоновых концентрациях стационарных постов наблюдения.
В материалах представлен раздел «Воздействие объекта на акустический режим территории». Основным источником шума в период эксплуатации объекта может являться движущийся по участку транспорт (техника на строительной площадке и автотранспорт по доставке материалов, курсирующий вблизи территории). Результаты расчетов показали, что уровни шумового воздействия (ожидаемый эквивалентный уровень звука на территории - 33 дБ А и максимальный уровень звука, создаваемый движением грузового транспорта на территории объекта - 66 дБА), не будут превышать нормативного уровня звука (70 дБА) для селитебных территорий в дневное время, что соответствует требованиям СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
На основании представленных материалов, включая положительные заключения: • Санитарно-эпидемиологическое заключение о возможности использования земельного участка Управления Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека по городу Москве № 6-22/607 от 20.04.2007 г.; • Экспертное заключение ГУ НИИ Медицины труда № 03-02/06-60 от 11.04.2007 г.
данный земельный участок может быть использован под культурный, эколого-просветительский, социально-досуговый и рекреационный комплекс при выполнении мероприятий, в том числе и на территории 1 пояса зоны санитарной охраны:

6
1. Перед началом размещения комплекса, провести реабилитацию водосборной территории, формирующий водосбор до требований СанПиН 2.1.7.1287-03 (приложение 1) по категории загрязнения «Чистая» по технологиям, подтвержденным положительным санитарно-эпидемиологическим заключением (требования п. 6.12 СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод»).
2. В соответствии с п. 3.2.1. «Мероприятия по первому поясу ЗСО» СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», на территории 1 пояса зоны санитарной охраны исключить: капитальное строительство и другую хозяйственную деятельность, проживание людей, въезд и размещение личного автотранспорта, распашка земли, применение удобрений и ядохимикатов, складирование строительного и бытового мусора, загрязнение и захламление участка.
3. В соответствии с п. 3.2.1.1. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» обеспечить отведение поверхностного стока за пределы первого пояса ЗСО. *,
4. Обеспечить условия для централизованного водоснабжения и канализования объектов, размещаемых на участке, с отведением хозяйственно-бытовых стоков за пределы Лохина острова. Конструкционные решения систем отведения сточных вод должны быть обеспечены автоматическими и телеметрическими системами управления.
5. Предусмотреть устройство гостевой автостоянки и контейнерной мусоросборной площадки на водонепроницаемых основаниях.
6. При разработке проекта размещения культурного, эколого- просветительского, социально-досугового и рекреационного комплекса:

•    учесть требования СанПиН 2.1.4.1110-02«Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» в части санитарной охраны Московского водопровода;
• на графических материалах отобразить:

- объекты, намечаемые" к строительству в рамках культурного, эколого-просветительского, социально- досугового и рекреационного комплекса, с учетом «розы ветров»;
- зоны санитарной охраны, водоохранные зоны и рибрежно-защитные полосы водных объектов, располагаемых, как на территории отводимого участка, так и на прилегающей территории;

- границу санитарно-защитной зоны предприятия, примыкающего к отводимой территории с северной стороны - АОЗТ ППЗ «Горки-2»;
• получить технические условия на подсоединение к
инженерным сетям (водоснабжения, канализования,
теплоснабжения и пр.);
• провести обследование почвы территории земельного участка в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1287- 03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы».
7. Изменения направления заявленной деятельности комплекса не допустимо.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании изложенного, считаем возможным выдать положительное санитарно-эпидемиологическое заключение на размещение культурного, эколого-просветительского, социально-досугового и рекреационного комплекса на участке площадью 25,0 га вблизи д. Глухово Красногорского район Московской области в установленном порядке.
Заведующая отделением
коммунальной гигиены,
врач высшей категории,
эксперт Т.Д. Кузькина