Красногорский Узел
Знаменское-Губайлово Документы
ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 11/ИЛ от 19.06.2007 г.
заседания секции «Достопримечательные места и историко-культурные заповедники» Научно-методического совета по охране и сохранению культурного наследия при Минкультуры РФ.
Председатель - Веденин Ю.А.-заместитель
Председателя НМС, Председатель
секции «Достопримечательные
места и историко-культурные
заповедники», директор РНИИ культурного и
природного наследия им.Д.С.Лихачёва,
д.г.н., профессор
Секретарь - Глазунова О.Н.- ст.н.с. Института
Наследия, учёный секретарь
Повестка дня:
1.Проект зон охраны усадьбы Кирицы Спасского района Рязанской области.
2.Проектная документация по усадьбе Знаменское-Губайлово Красногорского района Московской области.
Присутствовали:
Базарова Э.Л. – с.н.с. Российского института культурологи, член НМС; Завьялова Н.И. - ст.н.с. Института Наследия, к.арх.; Конюшкова Л.А. – архитектор-реставратор 1 категории, ЦС ВООПИК; Сибирякова Э.Д. – архитектор, ЦС ВООПИК, член Союза Московских архитекторов; Коновалов В.В. – ГИП ГУП НИиПИ Генпална г.Москвы, член НМС; Конкина О.В. – ГАП Моспроект-2; Филиппова Н.А.- ландшафтный архитектор, гл. спец МНИИП; Циприс И.Б.-ландшафтный архитектор, член Союза Московских архитректоров; Чернявская Е.Н. – вед.н.с. РИК, к.арх.; Шемшурина Н.В. – архитектор-реставратор высшей категории, РЕСПА-М.
2. Проектная документация по усадьбе Знаменское-Губайлово Красногорского района Московской области.
Выступали:
Базарова Э.Л. (эксперт), Сибирякова Э.Д., Конюшкова Л.А., Веденин Ю.А., Конкина О.В., Коновалов В.В.
Обсуждали:
На рассмотрение представлена следующая документация:
1. Генплан зон охраны в составе проекта зон охраны памятников истории и культуры усадьбы Знаменское-Губайлово. Проектная организация: ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы, 2002 г.
2. Схема зон охраны памятников истории и культуры усадьбы Знаменское-Губайлово в составе генерального плана г. Красногорска. Проектная организация: ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы, 2005 г.
3. «Проект территории пешеходной зоны усадьбы Знаменское-Губайлово». Пояснительная записка, графические материалы. Проектная организация: «Центрлеспроект», 2004 г. Генеральный план участка вдоль ул. Дачная, включая территорию между улицей и Ивановскими прудами и двумя площадками застройки – ресторанного комплекса и проектируемых Красногорских торговых рядов, ситуационный план, разработанный АСК «Розинфилд Холдинг».
4. Схема «Градостроительная проработка размещения пешеходной зоны с объектами торговли по адресу: г. Красногорск, микрорайон 8 Губайлово-2., ул. Дачная, 8-8А; другие материалы по размещению торговых рядов с объектами соцкультубыта, в том числе ПОС. Проектная организация: НИиПИ градостроительства МО, «Архитектурная студия Ырыскулов», АСК «Розинфилд Холдинг». «Проект визуализации фасадов «Красногорских торговых рядов».
5. «Проект планировки центральной части г.Красногорска с комплексом административно-общественного и историко-культурного центра города». Проектная организация: ООО «Форт».
Первые сведения о Знаменском-Губайлове относятся к первой трети XVII в., когда «пустошь» Горетова Стана была освоена Семёном Васильевичем Волынским, организовавшим на ней деревню. В 1683 г. здесь строится один из ранних Московских памятников ярусного типа «восьмерик на четверике» стиля «нарышкинское барокко» - каменная Знаменская церковь (в 1910 г. была перестроена), с этого времени сельцо становится селом и здесь располагается двор вотчинника. В период до середины XIX в. здесь формируется обширная усадьба с регулярным и пейзажным парком, которая создаётся на месте лесного массива. В 1768 г. в северной части дачи села проходила в широтном направлении Большая Столбовая Волоколамская дорога от села Чернева, трасса которой позднее переносится южнее, проходит с северо-запада на юго-восток и делит усадьбу на две части – юго-западную и северо-восточную. Эта трасса в сильно расширенном варианте и дошла до нашего времени под названием Волоколамское шоссе. В обеих частях усадьбы были сооружены парадные и хозяйственные строения и создана система прудов, а на севере в состав парка с ценными хвойными посадками входило верховое болото. Именно отсюда и берёт начало р. Курица – приток Москвы-реки, на которой ниже созданы Ивановские пруды. Несколько восточнее от неё берёт начало другой приток, на котором в северо-восточной части созданы Знаменские пруды. Таким образом, северная часть парка, содержащая в себе верховое болото, питающее историческую гидросистему, имеет большое природоохранное значение. Эволюция планировочной структуры будущего Красногорска сложилась так, что его древним центром был и остался усадебный ансамбль Знаменское-Губайлово.
Исследованием усадебного ансамбля на протяжении ряда лет занимались ведущие проектные институты, такие как: ЦНИИП Градостроительства, НИиПИ Генпланов Московской области, НИиПИ Генплана г. Москвы, а также служба районного архитектора г. Красногорска. За истекший период вышел ряд публикаций, посвящённых усадебному ансамблю. В состав проектной документации входит: «Проект детальной планировки центрального усадебного комплекса», «Проект восстановления усадьбы», «Проектные предложения по организации исторических зелёных насаждений», «Проект зон охраны усадьбы Знаменское-Губайлово», 1992 г., «Схема зон охраны в составе генплана г. Красногорска», 2005 г. Вместе с тем, паспорта составлены только на «флигель за дорогой» и церковь, не паспортизированы усадебные сооружения, парк с исторической гидросистемой, комплекс в целом.
«Проект зон охраны памятника истории и культуры XVIII-XIX вв. усадьбы Знаменское-Губайлово Красногорского района Московской области» был разработан НИиПИ Генплана г. Москвы в 1992 г., авторский коллектив, руководимый Бахтиной И.К. Проект был согласован органами охраны памятников, однако не был утверждён Администрацией г. Красногорска. Исследовательский раздел проекта содержит в себе историко-культурный опорный план, разработанный на основе исторических чертежей XVIII-XIX вв. Северная часть усадебного парка расположена на активном рельефе, здесь, как уже было отмечено, берут начало притоки р. Москвы – р. Курица и восточный безымянный исток, питающие усадебные пруды. Учитывая особенности формирования усадебного ансамбля, рельеф местности, гидрологию, северная часть парка включена в охрану как памятник культуры и природы, что отображено на генплане зон охраны.
В 1970-е гг. началось освоение обеих сторон Волоколамского шоссе с размещением здесь зданий городского центра. Планировочная обстановка со временем усугубляется, а, начиная с 2000-х гг. резко активизировалось освоение усадебного ансамбля. Так, появился целый ряд проектных фирм, предлагающих разнообразные проекты развития «культурных функций» усадебной территории для горожан. Лидирующее место занимает НИиПИ Генплана г. Москвы. Во всех проработках этой организации прослеживается поддержка концепции Красногорской администрации активного развития центра города именно в его историческом «працентре» - садово-парковом ансамбле, с которого и начинался город. Постоянно меняющиеся схемы генплана (по мере нарастания темпов застройки) сопровождают схемы зон охраны, ни одна из которых так и не утверждена. На представленных схемах генплана предусматривается уплотнение застройки обеих сторон трассы Волоколамского шоссе, превращение объекта историко-культурного наследия усадебного ансамбля Знаменское-Губайлово в крупный культурно-развлекательный торговый центр с размещением новых объектов в историческом парке. При этом игнорируется северная парковая часть территории усадьбы, содержащая верховые болота - источники питания Знаменских и Ивановских прудов.
В 2007 г. РНИИ культурного и природного наследия им. Д.С.Лихачёва выполнил «Заключение историко-культурной экспертизы по памятнику истории и культуры XVIII-XIX вв. усадьбе Знаменское-Губайлово, г.Красногорск Московской области». Предметом экспертизы было определение границы усадьбы на основании натурных исследований и исторического картографического материала, оценка сложившейся планировочной ситуации, оценка границ зон охраны, разработанных поэтапно, начиная с 1992 г. Графический раздел экспертизы отражён на Л.2. «Рекомендуемые границы зон охраны», М 1:5000. На этом чертеже совмещены на карту космосъёмки историческая планировка середины XIX в. Шуберта, на которой хорошо прослеживаются контуры усадьбы; проектные границы зон охраны 2005 г. и предлагаемые границы. Юго-западный угол усадебного парка входил в территорию памятника по проекту 1992 г., в 2002 г. эта территория была переведена в охранную зону, и здесь незаконно был выстроен торговый центр «Розенфилд-Плаза», в настоящий момент, в соответствие с последними корректировками, предлагается установление здесь зоны регулирования застройки. Аналогичная ситуация складывается и с другими фрагментами территории усадебного комплекса, охранный статус которых понижается, в частности: застроена многоэтажными капитальными домами территория садовых участков к югу от Знаменского пруда; территория парка к северо-востоку от Зеленого театра; парковая зона к востоку от ДК «Подмосковье»; парковая территория вдоль ул. Дачная (по левому берегу верхнего Ивановского пруда), исключены озеленённые парковые участки между зданиями городского административного центра вдоль Волоколамского шоссе, участки между АТС и домом управляющего на юге, участок Водоканала и бывшего детского лагеря, так же включённые в зону регулирования застройки. В северной части исключена территория Дома культуры «Подмосковье» и часть парковой территории в средней северной части вдоль ул. Маяковского. Северная парковая часть усадьбы осталась за пределами границ зон охраны, на востоке из территории памятника исключена часть парка, благоустроенная в послевоенный восстановительный период. На юге из территории памятника исключена частная индивидуальная застройка южнее Знаменского пруда, имеющая в своём составе дачи начала XX в,, имеющие историко-архитектурную ценность. На последнем чертеже 2007 г. границы также изменены: в частности, из зон регулирования застройки исключена многоэтажная капитальная застройка, расположившаяся на восточном берегу Знаменского пруда с нарушением всех норм законодательства в области культуры и природы, а также без учёта водоохраной зоны.
«Проект территории пешеходной зоны усадьбы Знаменское-Губайлово». Генеральный план (участок вдоль ул. Дачная, включая территорию между улицей и Ивановскими прудами, и двумя площадками застройки – ресторанного комплекса и проектируемых Красногорских торговых рядов).
Проектная документация предусматривает строительство в зонах регулирования застройки 4-х этажного торгового центра с наземными и подземными стоянками на ул. Дачной (строение 8-8А). Здесь, у исторических границ усадьбы, без учёта рекомендаций зон охраны уже возведены 14-17-этажные жилые дома. На различных листах проекта разнятся параметры сооружения и площади застройки. Рекомендации о вертикальных габаритах торгового центра, достигающих не более 2/3 высоты взрослого дерева кажутся не убедительными, т.к. на чертеже высота башни торговых рядов достигает 33 м – высоты дерева. Институтом «Центрлеспроект» разработан ряд мероприятий по озеленению и благоустройству парка – устройство улучшенного дорожного покрытия существующих аллей, устройство дополнительных дорог и площадок, восстановление изреженных аллей, посадка групп древесной и кустарниковой растительности на участках реконструкции, устройство искусственного травянистого покрова на месте отсутствующего травостоя. Предусмотрена организация многофункциональных площадок (спортивных с трибунами, игровых, концертных и т. д.) перед торговым центром «Розенфилд Плаза» в западной части парка и по западному берегу Ивановского пруда. При этом сильно увеличиваются нагрузки на парк, уничтожаются отрезки старинных межевых границ усадьбы в виде канав и обваловки. Таким образом, данную проектную документацию нельзя рассматривать, как предназначенную для осуществления в исторической усадебно-парковой среде, подходы к проектированию носят сугубо современные черты.
«Проект планировки центральной части г.Красногорска с комплексом административно-общественного и историко-культурного центра города» предусматривает реконструкцию здания городской администрации, кинотеатра «Комсомолец». Предполагается возвести следующие здания: многофункциональный развлекательный центр с надземными стоянками и подземными гаражами в 6-ти уровнях, гостиницу в 6-ти уровнях, офисно-административный центр в 6-ти уровнях. Таким образом, оказывается освоенной вся полоса вдоль Волоколамского шоссе, являющаяся так же непосредственно территорией памятника, усадебного парка, что подтверждают произрастающие здесь ценные породы старовозрастных насаждений. Подобное активное освоение территории памятника, несомненно, нанесет непоправимый ущерб не только данной части парка, но и всему комплексу усадьбы.
Обсудив проектную документацию, выслушав сообщение эксперта, участники совещания РЕШИЛИ:
1.Рекомендовать Администрации Красногорского района обратить особое внимание на выполнение требований Закона «Об объектах культурного наследия» и нормативных документов по созданию зон охраны в связи с современным состоянием усадебного ансамбля Знаменское-Губайлово.
2.В проектной документации учесть требования к охране объектов археологического наследия.
3.Учитывая возрастающие нагрузки и, как следствие, деградацию исторического парка, рассмотреть возможность организации двуполярного городского центра – одного административно-торгового, приближенного к кварталам новой застройки города, другого – исторического усадебно-паркового с сохранением при этом усадебного ансамбля.
4.Не допускать расширение отрезка Волоколамского шоссе, пересекающего усадебный комплекс и ограничить транспортные нагрузки на него, предусмотрев создание обходной трассы, переводящий транспортный поток в другое русло.
5.Провести необходимые работы по утверждению «Проекта зон охраны памятника истории и культуры 18-19 вв. усадебного ансамбля Знаменское-Губайлово» с учётом проектов предшествующего периода, а так же утверждение границ зон охраны усадьбы в составе Генплана г.Красногорска. При этом необходимо учесть «Заключение историко-культурной экспертизы по памятнику истории и культуры XVIII-XIX вв. усадьбе Знаменское-Губайлово, г.Красногорск Московской области», выполненному РНИИ культурного и природного наследия им. Д.С.Лихачёва, 2007 г. Представить проект зон охраны на рассмотрение НМС с целью его скорейшего утверждения.
6.Продолжить исследования по выявлению ценной в историко-культурном отношении застройки, расположенной на примыкающих к усадьбе территориях. Разработать режим зон регулирования застройки селитебных территорий, примыкающих к усадебному комплексу. Учесть необходимость сохранения малоэтажной застройки довоенного, а также послевоенного восстановительного периода.
7.Провести паспортизацию исторического усадебного комплекса Знаменское-Губайлово в установленном порядке, включив парк и ансамбль в целом.
8.Учитывая природоохранную ценность северной части усадебного парка, включающего в себя верховое болото, в котором формируются истоки, питающие историческую усадебную гидросистему и произрастающие здесь ценные сосновые парковые посадки, установить здесь режим территории памятника с приданием статуса гидрологического заказника.
9.Установить водоохранную зону р. Курицы и безымянного истока.
10.Разработать проект реставрации парка.
Заместитель Председателя НМС,
Председатель секции - Веденин Ю.А.
Учёный секретарь - Глазунова О.Н.